房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓有哪些注意事項,對于建筑企業(yè)來說資質(zhì)轉(zhuǎn)讓可以快速獲取資質(zhì)證書,但是在轉(zhuǎn)讓的過程中有很多注意事項需要了解,那么具體有哪些呢?
有無負債
公司收購?fù)瓿珊螅Y質(zhì)會變更到收購方的名下,但是債務(wù)也需要承擔(dān)起來。收購前沒有了解債務(wù)情況,沒有在協(xié)議中事項明確,就要獨自承擔(dān)巨額債務(wù)。
協(xié)商簽約
熟悉情況后,就可以選擇合適的一家公司,與其協(xié)商簽約。
(1)先期協(xié)商:費用、付款方式以及前文中的費用承擔(dān),這些都需要經(jīng)過協(xié)商,與企業(yè)敲定下來。
(2)雙方簽約:雙方協(xié)商好后,就可以簽訂收購協(xié)議,以法律形式確定下來。但是要注意簽訂過程中,仔細檢查各項條款,避免將來后悔不已。
公司變更
這一步必須辦理的事項是法人變更,應(yīng)當(dāng)?shù)皆S可機關(guān)進行申請。只有將公司的法定代表人進行變更,意才是真正義上的建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓,當(dāng)然,也可以根據(jù)購買方的需要,變更企業(yè)名稱。
稅務(wù)變更
稅務(wù)這一塊,需要持變更后的公司營業(yè)執(zhí)照,變更稅務(wù)備案信息。同時,還要繳納相關(guān)稅費轉(zhuǎn)讓過程中必然涉及的東西,像企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅等,在進行稅務(wù)變更時,還應(yīng)當(dāng)?shù)姐y行變更賬戶,這兩步可以同時進行。
房地產(chǎn)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓
完成前面這些事項后,接下來便是到建設(shè)部門辦理資質(zhì)變更,其中仍然是變更法定代表人。同時,還包括其他與企業(yè)相關(guān)的安許、社保等變更。
以上就是房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中需要注意的,在辦理資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時要按照相應(yīng)的流程,避免轉(zhuǎn)讓過程中的陷阱,如有疑問歡迎咨詢億誠客服。